MARINA – El Ayuntamiento de Marina ha firmado un acuerdo de desarrollo con una entidad reconocida basada en una experiencia probada en la construcción y operación del único hotel de Fort Ord, que ha demostrado ser un generador de ingresos muy exitoso para la ciudad.
El Consejo aprobó por unanimidad un acuerdo con Dadwal Management Group para el desarrollo de un hotel de 9,5 hectáreas en el proyecto de desarrollo Dunes On Monterey Bay en la Marina. El sitio está ubicado al final de la Segunda Avenida, al lado de Imjin Parkway y al este de la Carretera 1, en un terreno recientemente despejado de estructuras abandonadas que quedaron de los días en que la base del Ejército ocupaba el área.
“Este es el único desarrollador que ha podido romper la tuerca… de construir y abrir un hotel en Fort Ord”, dijo el alcalde de Marina, Bruce Delgado, en una reunión del consejo el 11 de enero. “Otros desarrolladores han ido y venido, pero este grupo hotelero es el único que ha logrado abrir un hotel y ha tenido mucho éxito según los estándares de Marriott, la ciudad y creo que el dueño del hotel”.
La ciudad mantuvo conversaciones con otros desarrolladores de hoteles en el sitio y, después de revisar otras propuestas, descubrió que Dadwal Management Group tenía la experiencia y los conocimientos necesarios para desarrollar un sitio con hasta tres hoteles con un total de 300 habitaciones de hotel, así como servicios adicionales. y estacionamiento
El alcalde Layne Long dijo que el estudio muestra que hay suficiente capacidad en esta área para más habitaciones de hotel y que el análisis de Marriott International está de acuerdo con esta evaluación.
La ciudad cree que el desarrollo de un hotel u hoteles de calidad en el área es una preocupación vital para la ciudad y que el desarrollo traerá beneficios significativos a la ciudad, incluido un impuesto de vivienda temporal adicional, visitas adicionales a la comunidad e instalaciones para eventos. actualmente no está disponible en la ciudad.
SpringHill Suites by Marriott, Dunes En la esquina de Second Avenue y 10th Street en Marina at Monterey Bay, fue construido y mantenido por el mismo desarrollador, Dadwal Group, que planea construir hoteles en terrenos a lo largo de Imjin Parkway. Dunas En El Centro Comercial De La Bahía De Monterey.
Dadwal Group inauguró el SpringHill Suites de 106 habitaciones en 2017, aportando $ 3,2 millones en ingresos por impuestos de vivienda temporal al fondo general de la ciudad, superando los pronósticos y financiando servicios de la ciudad como parques, calles, seguridad pública y programas recreativos.
El nuevo hotel se inauguró con tres meses de retraso en ese momento debido a retrasos en la construcción de los ascensores. El desarrollador carecía de un incentivo de $ 1 millón para abrir a tiempo, lo que habría provocado que la ciudad pagara tarifas de impacto por el nuevo edificio en lugar del desarrollador. El resultado fue la remoción de polvo entre la ciudad y el desarrollador. Al final, la ciudad mantuvo el contrato y el desarrollador pagó los pagos en el plan de pago a lo largo del tiempo con intereses para la ciudad. Los pagos se han realizado en su totalidad.
“El hecho de que la apertura se retrasó tres meses no le importa a nadie hoy”, dijo Delgado.
Delgado dijo que espera que el próximo proyecto hotelero sea tan exitoso y tal vez más, ya que será mucho más grande y se proyecta que genere $ 2.2 millones al año.
La Fase 1, cuya construcción se estima en $ 74 millones, consistiría en dos hoteles que actualmente se proponen como un Element Hotel de 90 habitaciones y un AC Hotel de 110 habitaciones, ambos productos de Marriott.
La fase 2 consistiría en un hotel adicional con 100 habitaciones.
Según Karen Tiedemann, abogada especial en la ciudad de Marina, el acuerdo de desarrollo ha sido redactado de tal manera que permita un desarrollo por etapas en los términos del Grupo Dadwal, incluido un plan de financiamiento, un acuerdo operativo con un hotel operador y un acuerdo. términos del contrato de explotación. Cuando se cumplan estas condiciones, Dadwal Group adquiriría la propiedad por $ 3,6 millones.
Harvey Dadwal, presidente de Dadwal Management Group, dijo que el consejo eligió a su grupo porque estaba involucrado en la construcción y operación de hoteles que han tenido éxito en el pasado, particularmente SpringHill Suites.
“Este hotel ha sido un éxito abrumador en los cuatro años que ha estado en funcionamiento, incluso durante la desafiante pandemia de COVID-19”, dijo Dadwal.
El Marriott Marina actual es conocido por su diseño y construcción integrados localmente, así como por su servicio a la comunidad, incluida la vida en la Guardia Nacional de California durante una pandemia.
“Soy un residente local que ha vivido en el área durante los últimos 27 años y he tenido una variedad de negocios para satisfacer las necesidades de la comunidad”, dijo Dadwal. – El ayuntamiento también ha sido un campeón en la promoción de negocios propiedad de minorías y con mi grupo somos un ejemplo de este pensamiento progresista.
Dadwal cree que la junta también reconoce que Dadwal Group se enfoca en servir a la comunidad.
“El complejo de dos hoteles, aprobado por el concejo municipal, aumentará la contribución de la comunidad a pasos agigantados mientras crea un negocio icónico local y basado en la comunidad”, dijo Dadwal. “Ya he discutido con el decano y los líderes del exclusivo Programa de Gestión de Hospitalidad Sostenible de CSU Monterey Bay que el nuevo complejo hotelero será un lugar para que sus estudiantes abran en 2025. Esto creará y aprovechará el talento local de la universidad predominantemente minoritario y desatendido. Union de Estudiantes.”
Dadwal dijo que estaba comprometido con la construcción de un hotel icónico y único con un bar en la azotea y un salón de baile. Trabaja con Adrian Saballos y su equipo en Saballos Architects en Costa Rica. Dadwal dijo que hay algunos de los hoteles más sostenibles ambientalmente en Costa Rica y que planea desarrollar un hotel que incluya muchas de estas propiedades.
Dadwal Group está trabajando con el Decano Emérito de CSUMB College of Business, Shyam Kamath, para brindar visión y apoyo en el desarrollo de las bases ambientales de los dos complejos hoteleros.
El acuerdo entre la ciudad y el Grupo Dadwal incluye, como parte de los requisitos, un lenguaje que el hotel debe tener Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental o LEED equivalente.
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